■ 진행 : 안보라 앵커 <br />■ 출연 : 박원갑 / KB국민은행 부동산 수석전문위원 <br /> <br />* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다. <br /> <br /> <br />부동산 내림세. 일시적인 현상이냐, 대세가 꺾인 것이냐. 전문가들 사이에서도 의견이 엇갈리는데요. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원 연결해 현재 부동산 시장 진단해보고 전망까지 들어봅니다. 위원님, 나와 계시죠. <br /> <br />[박원갑] <br />안녕하십니까? <br /> <br /> <br />저희 강남 집값부터 여쭤보겠습니다. 강남 불패신화가 깨진 것인지, 강남 3구의 하락세가 어느 정도까지 내려간 건가요? <br /> <br />[박원갑] <br />지난주에 한국부동산원 조사 결과를 보면 강남 3개구는 서초구를 빼고 다 하락을 했습니다. 강남구는 17주 만에 내림세를 보이고 있고요. 송파구도 약세를 이어가고 있는데 통계는 이렇고요. <br /> <br />실제 거래 가격을 보면 제법 가격이 하락을 했습니다. 가령 강남구 압구정동 현대 7차 아파트 51평형을 보면 지난 6월에 55억에 팔렸는데 이거는 두 달 전에 비하면 약 3억 원 정도 하락한 거고요. <br /> <br />물론 지난해 50억 원에 팔렸으니까 하락폭이 그렇게 깊은 상황은 아니고 주로 강남에서는 잠실 쪽이 좀 하락세가 두드러진 것 같아요. 왜냐하면 워낙 대단지가 많잖아요. <br /> <br />그러다 보니까 금방 시세가 포착이 된다고 보시면 되는데 잠실 리센트라든지 엘스아파트 같은 경우를 보면 한 달 사이에 5000에서 2억 정도 하락한 곳도 나타나고 있고요. <br /> <br />리센츠 34평형 전용면적 84제곱미터인데 이게 5월에 22억 5000만 원에 팔렸거든요. 지난해 10월이 고점이었습니다. 이때에 비하면 최고 3억 7000만 원, 거의 한 4억 가까이 떨어졌다 이렇게 보시면 될 것 같습니다. <br /> <br /> <br />확실히 강남은 오를 때도 억 단위로 오르고 내릴 때도 억 단위로 떨어지는군요. 이게 지금 강남뿐만이 아니라 서울 전체 아파트 가격을 보면 보합 혹은 하락세를 보이고 있는데 이게 일시적인 건지 아니면 하락의 시작인 건지가 궁금하더라고요. 어떻게 전망하십니까? <br /> <br />[박원갑] <br />일단 하락은 시작됐다고 보시면 되고요. 그런데 전체 부동산 사이클 측면에서 보면 이번에 마무리가 됐다고 저는 봅니다. 그렇지만 이게 과연 장기간 하락을 의미하는 대세 하락으로 갈지는 좀 더 두고봐야 돼요. <br /> <br />관건은 금리인데 적어도 금리 인상 랠리가 어느 정도 마무리되어야 ... (중략)<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202207110910552993<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
